当サイトでは割安投資マンション情報の狙い目を無料公開！またメルマガにて割安不動産投資物件情報を無料配信！
1971年生まれ
畑 利宏
東京都目黒区中央町２－３８－１５
TEL ０３－３２０８－６３０２
FAX ０３－３２０８－６０３３
五洋リミテッド株式会社
２４歳より㈱ラ･アトレにて１１年間
中古マンションにおける仕入・企画・
販売の全てを担当。
従来の営業型不動産から商品重視
型不動産販売を行う為五洋リミテッド
㈱に入社。
現在、投資マンション１室と居住用
マンション１室を所有し、収益を使って
居住用マンションのローン返済中。
管理人より一言
不動産投資は知識を身につければ
必ず成功します！
一緒に投資の勉強をしてお宝物件
をゲットしましょう！
割安投資マンション情報のメルマガ購読希望はこちら！
その理由は買取業者の資金の運用法にあります。
買取業者が最も多いのは空室ファミリーになりますが、たとえばその
買取業者が１，５００万円の資金をもっていたとします。
この場合１，５００万円で物件を購入し、２，０００万円で売却。
これを３か月もしくは４か月スパンで行い、年に１，５００万円以上も
利益を生み出すのです。
当然、人件費や広告費があるのでそんなに利益がある訳ではあり
ませんが、このようなイメージで行っているのです。
これにより、超粗利ベースですが（笑）年利１００％を実現するのです。
つまり不動産買取業者は回転率を上げる事で大きな利益を得てお
り、そうしなければ経費に加えて利益までの捻出は出来ないのです。
だからこそ動きが鈍い物件程、買取業者は手を出さないのです。
そしてその手を出さない順番は次の通りです。
１．賃貸中ファミリーマンション
２．ワンルームマンション（空室・賃貸中は関係しない）
３．居住用ファミリーマンション
賃貸中ファミリーの買取業者はほとんどいません。
それに対しワンルーム業者はかなりの数が存在しています。
同じ投資なのにこの違いが生まれるのは価格帯の問題です。
当然、価格帯が低い方が流動性が高い分、買取業者が多いのです。
これら全ての理由により賃貸中ファミリーマンションは、
比較的お宝物件が見つけやすいのです。
また更に指値交渉ができれば、
より安全な投資を実現できるでしょう！
狙い目投資マンションのメリット！