当サイトでは割安投資マンション情報の狙い目を無料公開！またメルマガにて割安不動産投資物件情報を無料配信！
1971年生まれ
畑 利宏
東京都目黒区中央町２－３８－１５
TEL ０３－３２０８－６３０２
FAX ０３－３２０８－６０３３
五洋リミテッド株式会社
２４歳より㈱ラ･アトレにて１１年間
中古マンションにおける仕入・企画・
販売の全てを担当。
従来の営業型不動産から商品重視
型不動産販売を行う為五洋リミテッド
㈱に入社。
現在、投資マンション１室と居住用
マンション１室を所有し、収益を使って
居住用マンションのローン返済中。
管理人より一言
不動産投資は知識を身につければ
必ず成功します！
一緒に投資の勉強をしてお宝物件
をゲットしましょう！
割安投資マンション情報のメルマガ購読希望はこちら！
すべての投資に切っても切り離せないのが税金です。
不動産投資の場合、収入から諸経費を引いた所得とご自分の所得
を加えた所得に税率をかけた税金が必要となります。
経費に関してはこちらを参照してください。
ここでポイントとなるのは、ローンの支払いは経費ではありません。
経費として計上できるのは、ローンのうち建物分金利だけになります。
所得＝収入ー公租公課ー管理費
ー建物金利ー減価償却ーその他
ローンの支払いも経費であれば何の問題もありませんが、基本部分は
経費にならない為、高所得者の場合、家賃収入に対しローン支払いを
多めに設定すると、税金により収支が赤字になってしまうケースもあ
ります。この事にを気をつけてローンは組みましょう！
課税される所得金額 税率 控除額
１９５万円以下 ５％ ０円
１９５万円を超え３３０万円以下 １０％ ９７，５００円
３３０万円を超え６９５万円以下 ２０％ ４２７，５００円
６９５万円を超え９００万円以下 ２３％ ６３６，０００円
９００万円を超え１，８００万円以下 ３３％ １，５３６，０００円
１，８００万円超 ４０％ ２，７９６，０００円
■所得税早見表■
住民税は一律１０％となります。
私がお薦めする割安物件投資法ではこちらの譲渡所得税がかかる
可能性が高いです。こちらも考慮しましょう！
税金はあくまで儲けに対して課税されますが
支払である事に変わりはありません。